Quem planeja financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal em 2025 vai enfrentar custos mais altos. Desde 2 de janeiro, as taxas de juros para novos contratos subiram entre 1 e 2 pontos percentuais, dependendo da modalidade de crédito. A linha de crédito imobiliário atrelada à Taxa Referencial (TR), antes com juros entre TR + 8,99% e 9,99% ao ano, agora aplica taxas de TR + 10,99% a 11,49% ao ano para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão. Para imóveis com valores superiores, incluindo comerciais, os juros chegam a 12% ao ano. Outra mudança ocorreu na linha Poupança Caixa, que combina a remuneração da poupança com uma taxa fixa. Anteriormente, os juros variavam entre poupança + 3,10% e 3,99% ao ano. Agora, essas taxas aumentaram para poupança + 4,12% a 5,06% ao ano.

Apesar do aumento nas linhas de crédito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as taxas para programas subsidiados, como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), permanecem inalteradas. Essa modalidade é destinada a famílias com renda de até R$ 8 mil, permitindo a aquisição de imóveis com valores de até R$ 350 mil. As taxas nessa linha variam entre 4,07% e 8,47% ao ano. Segundo a instituição, a decisão de reajustar as taxas foi baseada em análises de fatores mercadológicos e conjunturais, realizadas conforme as regras prudenciais que orientam o crédito. Com as novas taxas, quem busca financiamento deve avaliar com atenção os custos envolvidos e considerar o impacto das mudanças no orçamento familiar. As opções subsidiadas, como o MCMV, continuam sendo uma alternativa mais acessível para parte da população.